買(mǎi)房選哪個(gè)樓層好?
發(fā)表時(shí)間:2020-09-03
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買(mǎi)房什么樓層好,買(mǎi)房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。樓層選擇一般需要滿(mǎn)足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等要求。
買(mǎi)房什么樓層好,買(mǎi)房樓層的選擇應當考慮的主要因素有:住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。樓層選擇一般需要滿(mǎn)足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等要求。
1、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災等事故,低層是最有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開(kāi)發(fā)商一般會(huì )在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車(chē)庫等空間,其他層有露臺、陽(yáng)光房、天井等布局,這些空間往往半賣(mài)半送,購房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
2、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。
3、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
4、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內網(wǎng)上窗外,片區景色一覽無(wú)遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊,光照效果較好,身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺(jué),平添幾分生活情趣和品位,極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
5、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲(chóng)攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實(shí)惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過(guò)關(guān),長(cháng)期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問(wèn)題,底層因處在樓房最底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進(jìn)行選擇,總層數不同樓層選擇也不一樣。
15高層住宅幾層最好:5-7層。
18高層住宅幾層最好:6-7層。
22高層住宅幾層最好:5-7層。14-17層。
24高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
25高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
26高層住宅幾層最好:6-7層。15-20層。
28高層住宅幾層最好:6-7層。15-22層。
30高層住宅幾層最好:6-7層。15-24層。
買(mǎi)房什么樓層好?可以根據以下規則進(jìn)行樓層選擇,層次越高,遮檔越少,采光越好,能夠很好的避開(kāi)嘈雜的環(huán)境和粉塵污染,比較適合中青年人居住。樓層較低,上下樓很方便,可以增加外出機會(huì ),適合家有小孩和老人家居住。
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